Ventilationen har stor betydelse för både inomhusmiljön och byggnadens skick. När luftflödena inte fungerar som de ska kan det bland annat leda till dålig lukt, fuktproblem och en instängd känsla i lokalerna. Ett ventilationssystem som är felaktigt inställt kan dessutom använda mer energi än nödvändigt. Därför ska de flesta byggnader genomgå en återkommande obligatorisk ventilationskontroll, vanligtvis kallad OVK.

Vid en OVK kontrollerar en certifierad funktionskontrollant att ventilationssystemet fungerar på det sätt som det är avsett att göra. Kontrollanten undersöker bland annat om det finns föroreningar i systemet som kan spridas i byggnaden och om nödvändiga instruktioner och skötselanvisningar finns tillgängliga. Vid återkommande kontroller granskas även vilka åtgärder som kan förbättra energihushållningen utan att försämra inomhusklimatet.

Fastighetsägaren ansvarar för att OVK utförs

Det är byggnadens ägare som ansvarar för att kontrollen genomförs inom rätt tidsintervall. Hur ofta en OVK behöver göras beror på byggnadens användningsområde och vilken typ av ventilationssystem den har. För många flerbostadshus, kontor, skolor, vårdlokaler och andra verksamhetsbyggnader ska kontrollen genomföras vart tredje eller vart sjätte år.

I en storstadsregion som Stockholm används många fastigheter intensivt och förutsättningarna kan förändras över tid. Lokaler kan få fler användare, verksamheter kan byta inriktning och ventilationssystemets inställningar kan påverkas av ombyggnationer eller slitage. Regelbundna kontroller hjälper därför fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att upptäcka brister innan de utvecklas till större problem.

Den som behöver boka en OVK-besiktning i Stockholm bör anlita en certifierad funktionskontrollant med erfarenhet av den aktuella typen av fastighet och ventilationssystem. NR Klimat har certifierade besiktningsmän som utför OVK för BRF:er, kontorslokaler, sjukhus och vård-lokaler, konferens- och eventlokaler m.m i Storstockholm.

Mer än bara ett myndighetskrav

En godkänd OVK visar att ventilationen uppfyller de krav som gäller, men kontrollen kan också ge ett värdefullt underlag för fortsatt underhåll. Genom att åtgärda brister och se över möjliga energieffektiviseringar kan fastighetsägaren bidra till en bättre inomhusmiljö, minska risken för fuktrelaterade skador och i vissa fall även sänka byggnadens energianvändning.